من تركيا إلى دبي — هيكلة متكاملة من الألف إلى الياء
ابنِ مستقبلكفي دبي.
تأسيس الشركة، والتأشيرة الذهبية، والحساب البنكي، والعقار. بدلاً من أربعة مستشارين منفصلين: فريق واحد، وملف واحد، وجهة اتصال واحدة — وخطة متكاملة تشمل التزاماتك في الجانب التركي أيضاً.
كثيرون يبيعون دبي. قليلون يشرحون ما بعدها.
معظم الشركات في هذا المجال إمّا تُؤسّس شركة فقط أو تبيع عقاراً فقط — ولا يكاد أحد منها يشرح لك ما ينتظرك في الجانب التركي. من هنا يبدأ اختلافنا.
مظلة واحدة، ملف واحد
لن تتعامل مع أربع شركات مختلفة للتأسيس والتأشيرة والحساب البنكي والعقار. تسير العملية بالكامل عبر فريق واحد وملف واحد، ولا تُعطّل أي خطوة الخطوة التي تليها.
الجانب التركي جزء من الخطة
تأسيس شركة في Dubai لا يُنهي التزاماتك في تركيا تلقائياً. نضع الإقامة الضريبية، والشركة الأجنبية الخاضعة للسيطرة (CFC)، ومقر الإدارة الفعلية على الطاولة منذ البداية.
نطاق، لا رقم واحد
لا أحد يستطيع إعطاء سعر نهائي في الاجتماع الأول. نحن نُفرد نطاق الخدمات كتابةً، ونعرض الرسوم الحكومية وأتعاب الخدمة بشكل منفصل.
إن لم تكن مناسبة، نقولها
Dubai ليست الإجابة الصحيحة لكل حالة. إذا كان الهيكل سيضرّك، نقول ذلك في النصف الأول من الاجتماع — لا بعده.
خمس خدمات، وملف واحد، وجهة اتصال واحدة.
الخطوات مترابطة: بلا شركة يصعب الحصول على التأشيرة، وبلا تأشيرة يصعب فتح الحساب البنكي، وبلا حساب بنكي يصعب سداد قيمة العقار. نحن نضع الترتيب والتوقيت.
الأرقام جيدة. لكنها ليست القصة كاملة.
الإطار الذي يجعل دبي جاذبة حقيقي. ومع ذلك، لكل رقم شرطه، وهذه الشروط تتغيّر بحسب وضعك. لا تنظر إلى الأرقام الكبيرة وحدها قبل قراءة الملاحظات أدناه.
تُطبّق على الأرباح الخاضعة للضريبة التي تتجاوز 375,000 AED. والشريحة الأدنى منها 0%. وتخضع شركات المنطقة الحرة لنظام مختلف.
لا تُفرض في الإمارات ضريبة دخل على الرواتب والدخل الشخصي. أما وضعك الضريبي في تركيا فمسألة منفصلة.
الملكية الأجنبية الكاملة 100% ممكنة في الغالبية العظمى من الأنشطة. وهناك استثناءات في بعض الأنشطة الاستراتيجية.
5 أو 10 سنوات بحسب الفئة. قابلة للتجديد. والموافقة تعود إلى تقدير الجهة المختصة.
روجعت المعلومات الواردة أعلاه بتاريخ أغسطس 2026 وهي لأغراض التعريف العام. وقد تتغيّر النسب الضريبية والحدود وشروط الأهلية بحسب كل إمارة ومن فترة إلى أخرى. ويجري تقييم وضعك الشخصي من قِبل مختص مرخّص.
أسّست شركتك في دبي.فماذا عن الجانب التركي؟
الشركة التي تُؤسَّس في دبي مع استمرار الإقامة في تركيا قد تُنتج، إن لم تُخطَّط بشكل صحيح، نتيجة معاكسة لما تتوقعه. وسبب وضع هذا القسم على موقعنا بسيط: نريد مناقشة هذه الأسئلة في بداية اللقاء لا في نهايته.
المسؤولية الضريبية الكاملة
ما دام محل إقامتك في تركيا، أو أقمت فيها أكثر من ستة أشهر خلال سنة تقويمية واحدة، يبقى دخلك العالمي خاضعاً للإقرار في تركيا. والحصول على Emirates ID لا يُنهي ذلك وحده.
الشركة الأجنبية الخاضعة للسيطرة (CFC) — الأرباح غير الموزّعة
قد تؤدي قواعد الشركة الأجنبية الخاضعة للسيطرة إلى نشوء ضريبة في تركيا حتى لو لم تُوزَّع الأرباح فعلياً، متى تحققت الشروط الأربعة معاً. وافتراض «إن لم أوزّع الأرباح فلا ضريبة» باطل تحديداً بسبب هذه القاعدة.
مقر الإدارة الفعلية
إذا كانت قرارات إدارة الشركة تُتخذ فعلياً من تركيا، فقد يُعتبر أن مقر الإدارة الفعلية يقع في تركيا. وفي هذا السيناريو قد تُعامَل الشركة بكاملها بوصفها خاضعة للمسؤولية الضريبية الكاملة في تركيا — وهي أكثر النتائج كلفة.
الإخطار بتصدير رأس المال
يجب إخطار الوزارات المعنية بأول عملية تصدير لرأس المال تُنفَّذ بغرض تأسيس شركة في الخارج. وكثيراً ما تُغفَل هذه الخطوة، فتُحدث نقصاً يشقّ تصحيحه لاحقاً.
هذا القسم لأغراض التعريف العام؛ ولا يشكّل رأياً ضريبياً أو قانونياً. ويجري تقييم وضعك الشخصي من قِبل مختص مؤهّل ومرخّص. ونحن ننسّق إجراءاتك بالتعاون مع هؤلاء المختصين.
ست خطوات. بلا مفاجآت.
المدد الواردة أدناه نطاقات واقعية وليست التزاماً. فبعض الخطوات مرتبط بجدول المواعيد، وبعضها الآخر يعود إلى قرار البنك والجهة المختصة — ونفضّل قول ذلك منذ البداية.
الاجتماع الاستكشافي
30 دقيقةنتحدث عمّا تعمل به، ومن أين يأتي دخلك، وماهية ارتباطك بتركيا. وفي نهاية هذا الاجتماع نخبرك بما إذا كان الهيكل مناسباً لك.
تقرير الهيكل والتكلفة
2–4 أيام عمليصلك كتابةً نوع الشركة المقترح، وبدائل المناطق الحرة، وحصة التأشيرات، ونطاق تكلفة السنة الأولى. والرسوم الحكومية وأتعاب خدمتنا بندان منفصلان.
التأسيس والرخصة
1–3 أسابيعاعتماد الاسم، وتسجيل النشاط، وMOA، وإصدار الرخصة. نسلّمك قائمة المستندات المطلوبة منذ البداية وندير العملية من نقطة واحدة.
التأشيرة وEmirates ID
2–4 أسابيعEstablishment Card، وتخصيص التأشيرة، والفحص الطبي، والبصمة الحيوية، وEmirates ID. ويرتبط جزء من هذه الخطوات بجدول المواعيد المتاح.
الحساب البنكي
2–8 أسابيعالمطابقة مع البنك المناسب، وملف مصدر الأموال، والتحضير للمقابلة. والمدة والنتيجة تعودان إلى تقدير إدارة الامتثال في البنك؛ ولا يمكن التعهد بهما.
الحياة والاستمرارية
مستمرالسكن، والمدرسة، والتأمين الصحي، والعقار، وروزنامة الامتثال السنوي. والأشهر الـ 12 الأولى بعد التأسيس هي الفترة الأكثر حاجة إلى الدعم.
إجابات عن الأسئلة المزعجة.
يتناول هذا القسم مواضيع تتجاهلها معظم الشركات. والإجابات صريحة عن قصد؛ لأن المسار الذي يبدأ بتوقعات خاطئة ينتهي نهاية سيئة لكلا الطرفين.
لا. ما دمت تُعدّ مقيماً في تركيا (إذا كان محل إقامتك في تركيا، أو أقمت فيها أكثر من ستة أشهر خلال سنة تقويمية)، يظل دخلك العالمي خاضعاً للإقرار في تركيا. كما أن قواعد الشركة الأجنبية الخاضعة للسيطرة (CFC) الواردة في المادة 7 من قانون ضريبة الشركات (Kurumlar Vergisi Kanunu) قد تؤدي إلى نشوء ضريبة في تركيا حتى دون توزيع الأرباح، متى تحققت شروط معينة معاً. لذلك فإن تخطيط الجانب التركي قبل إنشاء الهيكل أمر لا غنى عنه.
تمنع الاتفاقية فرض الضريبة مرتين على الدخل نفسه، لكنها لا تعني انعدام الضريبة. وتنص المادة 23 منها على طريقة الخصم (credit) للمقيمين في تركيا: تمنح تركيا خصماً بمقدار الضريبة المدفوعة في الإمارات. ولعدم وجود ضريبة دخل شخصي في الإمارات، يكون المبلغ القابل للخصم صفراً. أي أن الشخص الذي يظل مقيماً ضريبياً في تركيا يدفع الضريبة التركية بالكامل على دخله ذي المنشأ في Dubai.
لا. تأشيرة الإقامة والإقامة الضريبية أمران مختلفان. فقد عُرِّفت الإقامة الضريبية في الإمارات بقرار مجلس الوزراء رقم 85 لسنة 2022، وهي تتضمن ثلاثة مسارات بديلة: التواجد الفعلي 183 يوماً خلال فترة 12 شهراً؛ أو التواجد 90 يوماً مع حمل إقامة أو جنسية إماراتية ووجود مسكن دائم أو عمل؛ أو أن يكون محل الإقامة المعتاد ومركز المصالح الشخصية والمالية في الإمارات. وللاستفادة من أحكام الاتفاقية يلزم كذلك الحصول على شهادة الإقامة الضريبية (TRC).
الأرقام المنخفضة المتداولة على الإنترنت تعبّر في الغالب عن رسوم الرخصة وحدها. وعند إضافة Establishment Card، وتخصيص التأشيرة، والتسجيل في القناة الإلكترونية، والفحص الطبي، وEmirates ID، والتأمين الصحي الإلزامي، وحل المكتب أو المكتب المرن (flexi-desk)، ترتفع تكلفة السنة الأولى الواقعية عادةً إلى ضعفَي ذلك الرقم أو ثلاثة أضعافه. لهذا لا نعطيك رقماً واحداً، بل نطاقاً مع تحديد كتابي للخدمات المشمولة به.
مشروط. الشركة التي تستوفي وضع الشخص المؤهل في المنطقة الحرة (QFZP) يخضع دخلها المؤهل وحده لنسبة 0%؛ أما دخلها غير المؤهل فيخضع لنسبة 9% من الدرهم الأول. والنقطة الجديرة بالانتباه هي: لا تُطبَّق على QFZP شريحة الـ 0% البالغة 375,000 AED، كما لا يمكنها الاستفادة من إعفاء الأعمال الصغيرة. أي أن المنطقة الحرة ليست الأفضل في كل الحالات؛ والقرار يُتخذ بحسب طبيعة النشاط.
هذه أكثر المخاطر التي تُغفَل. فوفقاً لقانون ضريبة الشركات (Kurumlar Vergisi Kanunu)، تُعدّ الشركات التي يقع مقرها القانوني أو مقر إدارتها الفعلية في تركيا خاضعة للمسؤولية الضريبية الكاملة. وإذا كانت قرارات إدارة الشركة تُتخذ فعلياً من تركيا، فقد يُعتبر أن مقر الإدارة الفعلية يقع في تركيا، وقد تخضع الشركة للضريبة في تركيا على أرباحها العالمية. لذلك يجب عند بناء الهيكل إنشاء نظام توثيق متسق يبيّن أين تجري الإدارة فعلياً.
دعنا نستمع إليك أولاً،ثم نرسم خارطة الطريق.
في لقاء تعارف مدته 30 دقيقة نتحدث عمّا تعمل به، ومن أين يأتي دخلك، وطبيعة ارتباطك بتركيا. وفي نهاية اللقاء نخبرك بوضوح ما إذا كان هذا المسار مناسباً لك — دون خطاب بيعي.