О компании

MEY INVESTMENT — недавно созданная компания. У нас нет длинной истории за плечами, и мы её не выдумываем. Вместо этого мы объясняем, зачем существуем. Основная проблема предпринимателей, выходящих из Турции в Дубай, — не отсутствие информации, а её разрозненность и односторонность. Отдел продаж свободной зоны рассказывает про лицензию, агентство недвижимости — про объект, посредник — про визу. Как эти три рассказа связаны друг с другом и с налоговыми обязанностями человека в Турции, не объясняет никто.

Вторая проблема — стоимость, которая проявляется по частям. В первом предложении обычно виден только сбор за лицензию. По мере регистрации один за другим добавляются Establishment Card, регистрация в e-Channel, визовая квота, медицинский осмотр и Emirates ID, нотариус и присяжный перевод. Итог заметно превышает первоначально названную сумму. Чаще всего это не злой умысел, а следствие того, что объём работ изначально не был зафиксирован письменно. Единственное, что меняет результат, — постатейно расписанный письменный объём работ.

Третья и самая дорогая проблема — о турецкой стороне вообще не говорят. Регистрация компании в Дубае сама по себе не прекращает налоговых обязанностей в Турции. Согласно ст. 3–4 Закона о подоходном налоге (Gelir Vergisi Kanunu), лицо, имеющее место жительства в Турции или непрерывно находящееся в стране более шести месяцев в течение календарного года, несёт полную налоговую обязанность: его всемирный доход подлежит декларированию в Турции. В большинстве коммерческих переговоров эта фраза не звучит вовсе. Именно поэтому сюрприз возникает через месяцы после того, как структура уже создана.

Четвёртая проблема — отсутствие координации. Одна фирма занимается лицензией, другой посредник — визой, третье лицо — банком, отдельное агентство — недвижимостью. Целостности досье между ними нет. Документ, подготовленный одним, не соответствует формату, который требует другой; одна и та же работа делается дважды, сроки растягиваются. MEY INVESTMENT создана именно для того, чтобы закрыть этот разрыв: одно досье, один ответственный собеседник, письменный объём работ и турецкая сторона на столе с первого дня.

Наш порядок работы состоит из четырёх этапов. Сначала мы проводим предварительную оценку: чем вы занимаетесь, где возникает ваш доход, кто участвует в капитале, сколько времени вы физически будете находиться в Турции, где будут приниматься управленческие решения. Эти вопросы не формальность: ваши ответы напрямую определяют выбор свободной зоны, структуру владения и ожидания банка. По итогам предварительной оценки нашим ответом иногда оказывается не регистрация, а пауза.

Второй этап — письменный объём работ. В одном документе фиксируется, что делаем мы, что делаете вы, а что относится к лицензированному профессиональному специалисту. Чётко перечисляются результаты, необходимые документы, ориентировочные сроки и исключённые позиции. Мы не начинаем работу по устной договорённости. При изменении объёма оформляется письменное дополнение; работа вне объёма не добавляется в счёт молча.

Третий этап — исполнение. Заявление в свободную зону или на материковой части (mainland), Establishment Card, визовая квота, медосмотр и Emirates ID, подготовка к встрече с банком и при необходимости сторона недвижимости ведутся в рамках одного досье. На каждом этапе вы письменно видите, где находится процесс и от чьего усмотрения зависит следующий шаг. Чтобы избежать дублирования, ведётся единый комплект документов.

Четвёртый этап — передача. Лицензия, регистрационные документы, структура долей, полномочия подписи, визовые и идентификационные документы, переписка с банком передаются вам в виде упорядоченного досье. Кроме того, мы даём календарь: продление лицензии, срок окончания визы, сроки регистрации и подачи отчётности по корпоративному налогу, приближение к порогу НДС. Мы сразу отмечаем, что порог регистрации по НДС считается не от прибыли, а от суммы налогооблагаемых поставок и импорта, то есть от оборота. Регистрация — это не финиш, а начало календаря обязанностей.

У нас не бывает одной общей суммы. В каждом предложении государственные и ведомственные пошлины и гонорар MEY INVESTMENT указываются отдельными строками. Так вы видите, какая часть денег идёт официальному органу, а какая — нам. Позиции третьих лиц также вынесены отдельно: нотариус, присяжный перевод, медосмотр, курьерская доставка, а при необходимости — собственный гонорар лицензированного профессионального специалиста. Это разделение существует не для торга, а для того, чтобы вы могли сравнивать.

Любая публикуемая нами цифра носит ориентировочный характер. Свободные зоны могут менять состав и стоимость пакетов; курс, код вида деятельности и количество виз напрямую влияют на итог. Поэтому ни на одной странице мы не даём окончательную цену. Перед подготовкой индивидуального предложения актуальная сумма подтверждается у соответствующего органа, и в предложении указывается дата подтверждения.

Базовой валютой является AED, эквивалент в USD приводится в скобках информационно и по ориентировочному курсу. Ежегодно повторяющиеся позиции и разовые позиции группируются отдельно. Продление лицензии, продление визы, стоимость офиса или flexi-desk, бухгалтерия и аудит не растворяются в сумме первого года; бюджет второго года показывается отдельно.

Именно в этом наше отличие. В большинстве переговоров рассказывают только про сторону ОАЭ. Между тем устойчивость структуры определяется прежде всего налоговыми обязанностями в Турции. Для лица, остающегося налоговым резидентом Турции, ст. 23 Соглашения об избежании двойного налогообложения между Турцией и ОАЭ предусматривает метод зачёта, а не освобождения. Поскольку в ОАЭ отсутствует подоходный налог с физических лиц, сумма к зачёту на уровне физического лица, как правило, равна нулю; корпоративный налог ОАЭ, уплаченный на уровне компании, — отдельная тема. Иными словами, соглашение само по себе не устраняет турецкий налог на доход из источников в Дубае.

Вторая тема — сама компания. Согласно ст. 3 Закона о корпоративном налоге (Kurumlar Vergisi Kanunu), организации, чей юридический адрес или место фактического управления находятся в Турции, несут полную налоговую обязанность. Если компания на бумаге находится в Дубае, но фактически управляется из Турции, может встать вопрос о признании её турецким налогоплательщиком с полной обязанностью по признаку места фактического управления и о декларировании её всемирного дохода в Турции. Поэтому мы с первого дня обсуждаем, где принимаются управленческие решения, у кого право подписи и сколько дней вы физически проводите в стране.

Третья тема — правила КИК, то есть доход контролируемой иностранной компании (Controlled Foreign Company). Если четыре условия ст. 7 Закона о корпоративном налоге (Kurumlar Vergisi Kanunu) выполняются одновременно, нераспределённая прибыль может облагаться налогом в Турции: прямое или косвенное владение не менее чем 50 процентами капитала, права на прибыль или права голоса; не менее 25 процентов совокупной валовой выручки составляет пассивный доход; совокупная налоговая нагрузка на коммерческую балансовую прибыль ниже 10 процентов; совокупная валовая выручка участия превышает валютный эквивалент 100 000 TL. Налог, уплаченный за рубежом, может быть принят к зачёту согласно ст. 33/2 того же закона.

Четвёртая тема — уведомления и прозрачность. Согласно Постановлению № 32 о защите стоимости турецкой лиры (Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karar) и Циркуляру Центрального банка Турции о движении капитала, вывоз капитала, осуществляемый резидентами Турции для учреждения компании за рубежом или для вхождения в состав участников существующей компании, подлежит уведомлению Министерства казначейства и финансов через банк-посредник в течение трёх месяцев с даты перевода. Кроме того, ОАЭ участвуют в автоматическом обмене информацией о финансовых счетах (CRS); сведения о счетах могут поступить в Турцию. Утверждение о том, что Дубай обеспечивает конфиденциальность, не соответствует действительности.

Ни по одной из этих тем мы не даём налогового или юридического заключения. Наша работа — показать, где находится риск, задать правильный вопрос в правильный момент и подготовить досье в той полноте, в которой его могут оценить лицензированные профессиональные специалисты. Окончательная оценка принадлежит уполномоченному специалисту: SMMM или YMM (турецкие дипломированные налоговые консультанты) либо адвокату; при необходимости мы подбираем такого специалиста и передаём готовое досье. Сведения о нормативной базе в этом разделе приведены по состоянию на дату последнего обновления страницы; законодательство как ОАЭ, так и Турции может меняться, поэтому актуальный текст следует подтвердить до совершения операции.

Мы не даём гарантий. Одобрение визы относится к усмотрению компетентного органа; открытие банковского счёта — к усмотрению комплаенс-подразделения банка. Арендная доходность и рост стоимости также не относятся к тому, что кто-либо может обещать. Если фирма даёт вам гарантию одобрения, она гарантирует решение, которое ей неподконтрольно. Мы делаем то, что повышает вероятность одобрения: полный комплект документов, непротиворечивое описание деятельности, реалистичная подготовка.

Мы не строим структуры для уклонения от налогов. Если запрашивается пустая оболочка без реальной деятельности, схемы, скрывающие источник дохода, фиктивный адрес или имитация substance, мы не берём такую работу. Подобные решения делают вас уязвимыми и в ОАЭ, и в Турции. Созданная нами структура обязана быть объяснимой, когда о ней спросят.

Если вам это не подходит, мы так и скажем. Компания в Дубае нужна не всем. Если ваш доход полностью возникает из источников в Турции, ваши клиенты находятся в Турции и вы фактически продолжите жить в Турции, создаваемая структура может не дать вам ничего, кроме расходов и нагрузки по соблюдению требований. В таком случае наша рекомендация — не создавать её. Потерять сделку в краткосрочной перспективе лучше, чем построить неправильную структуру и поставить вас в трудное положение.

Мы не даём персональных инвестиционных рекомендаций. Мы не направляем вас с точки зрения доходности — какой объект и в каком районе покупать, как распределять портфель; эта сфера требует лицензии в соответствии с законодательством о рынке капитала. Наша работа — корпоративное структурирование, управление процессом и посредничество в его организации. Мы предоставляем сравнительные данные, официальные пороги и информацию о процедурах; решение принимаете вы.

Мы не выполняем работу, на которую не имеем полномочий. Формирование заключений в области налогов и права относится к компетенции уполномоченных профессиональных специалистов в рамках Закона № 3568 (о профессии финансовых консультантов) и ст. 35 Закона об адвокатуре № 1136 (Avukatlık Kanunu). Наша роль — координация процесса, подготовка досье и выстраивание модели работы с лицензированными специалистами. Эту границу мы фиксируем и в письменном договоре.

Мы указываем основание каждого числового порога и каждой процедурной детали, которые публикуем. Для корпоративного налога — Федеральный декрет-закон № 47/2022 и дата вступления в силу, для резидентства — Постановление Кабинета министров № 85/2022, для турецкой стороны — статьи Закона о подоходном налоге (Gelir Vergisi Kanunu) и Закона о корпоративном налоге (Kurumlar Vergisi Kanunu), для ESR — Постановление № 98/2024. Ссылка на источник — не украшение, она нужна, чтобы вы могли проверить прочитанное. Мы ждём не доверия, а проверки.

На каждой содержательной странице указана дата последнего обновления, и разделы о законодательстве действительны по состоянию на эту дату. Законодательство ОАЭ меняется быстро; фраза, верная в 2023 году, сегодня может быть неполной. Например, обязанность подавать уведомление и отчёт по ESR отменена Постановлением Кабинета министров № 98/2024 в отношении финансовых лет, завершившихся после 31 декабря 2022 года. Тем не менее в интернете по-прежнему множество страниц утверждают, что ежегодное уведомление по ESR обязательно.

Мы исправляем неверную информацию. Если мы обнаруживаем ошибку на своей странице, мы её исправляем и заметно отмечаем исправление; мы не удаляем молча. Вы также можете сообщить нам об ошибке. Каждое исправление, которое мы можем подтвердить, публикуется.

Мы не используем непроверяемые социальные доказательства. На наших страницах вы не увидите количества клиентов, процента удовлетворённости, среднего рейтинга или заявлений о наградах. Компания только создаётся; этих цифр пока нет. Когда они появятся, мы напишем их в проверяемом виде. А до тех пор мы пытаемся выстроить доверие единственным способом: достоверной информацией и письменным объёмом работ.

В ОАЭ оказание корпоративных услуг и посредничество в сделках с недвижимостью подпадают под категорию DNFBP (установленные нефинансовые профессии и предприятия). Эта категория требует регистрации в goAML, письменной программы AML/KYC, идентификации клиента и установления бенефициарного владельца (UBO), хранения записей и направления сообщений о подозрительных операциях. Для нас эти обязанности — не формальность, а часть модели работы.

Поэтому мы запрашиваем у вас документы, удостоверяющие личность, адрес, источник средств и сведения о бенефициарном владельце. Некоторым клиентам такой запрос кажется избыточным. Он не избыточен: те же сведения в любом случае запросит комплаенс-подразделение банка. Досье, корректно собранное с самого начала, экономит больше всего времени именно на банковском этапе. При предоставлении неполных или противоречивых сведений мы не продвигаем досье дальше.

Для посредничества в сделках с недвижимостью в Дубае обязательны брокерская карта RERA и регистрация в DLD. Пока этих полномочий у нас нет, мы не занимаемся посредничеством по недвижимости; мы лишь подбираем лицензированного брокера, направляем к нему и берём на себя координацию досье. В какой роли мы выступаем, мы письменно указываем в каждой работе.

Приведённые ниже поля будут заполнены до публикации. Мы считаем, что полномочия поставщика услуг следует проверять не по заявлениям, а по документам; тот же стандарт мы применяем и к себе. Когда номера будут опубликованы, их можно будет подтвердить в реестре соответствующего органа.

Первая встреча — не знакомство, а предварительная оценка. Мы обсуждаем вашу деятельность, географический источник дохода, структуру владения, срок, который вы фактически проведёте в Турции, и вашу цель. По итогам этой встречи появляется либо чёткая дорожная карта, либо рекомендация не создавать структуру. Оба результата одинаково допустимы.

После встречи вам направляется письменное резюме и ориентировочный бюджет. В бюджете государственные пошлины, наш гонорар и позиции третьих лиц указаны отдельными строками; исключённые позиции прописаны явно. Если вы соглашаетесь, мы начинаем с документа об объёме работ и перечня документов. Если не соглашаетесь, резюме всё равно остаётся вашим; вы свободны им пользоваться.

Переписка ведётся письменно. Каждое важное решение, обсуждённое по телефону, в тот же день подтверждается письменно. Так и вы, и мы смотрим в один и тот же текст. На протяжении всего процесса у вас один ответственный за досье; на каждом этапе вы знаете, кто чего ожидает.

Контактные данные, адрес офиса и часы работы будут добавлены в этот раздел до публикации. Корпоративная почта и прямая линия будут опубликованы здесь после их открытия; мы не ведём дела через личные номера. Для обмена документами также используются только корпоративные каналы.