Частые вопросы и честные ответы.

Низкие цифры, которые вы видите в интернете, обычно отражают только стоимость лицензии. В зависимости от свободной зоны ориентировочные суммы начинаются от 6 000 AED в RAKEZ (примерно 1 600 USD), от 13 000 AED в SPC Free Zone (примерно 3 500 USD), в IFZA находятся в диапазоне 25 000 – 31 500 AED; в DMCC речь идёт о 9 020 AED регистрации и 20 285 AED годовой лицензии. К этому добавляются визовые позиции, медицинское освидетельствование, Emirates ID, медицинская страховка, офис и продление. Все цифры являются ориентировочными и подтверждаются по актуальному тарифу до подачи заявки.

Решение начинается не со стоимости, а с деятельности. Если вы будете напрямую продавать товары или услуги местному клиенту внутри ОАЭ, структура в материковой части (mainland), как правило, необходима. Если вы обслуживаете международных клиентов, занимаетесь консалтингом, программным обеспечением или внешней торговлей, свободная зона в большинстве случаев удобнее. От этого выбора зависят также банковское обслуживание и визовая квота. Правильный ответ появляется после того, как определены ваш код деятельности и структура клиентской базы.

Это распространённое заблуждение. У компании со статусом квалифицированного лица свободной зоны (QFZP) ставка 0% применяется только к квалифицированному доходу; неквалифицированный доход облагается по ставке 9% начиная с первого дирхама. Кроме того, к QFZP не применяется нулевая ставка на первые 375 000 AED, и QFZP не может пользоваться льготой для малого бизнеса (Small Business Relief). То есть определяющим является не зона, а характер дохода и фактическое соблюдение условий QFZP.

Цифра одна, но предмет разный, и это один из наиболее часто путаемых моментов. В корпоративном налоге 375 000 AED — это порог по прибыли: налогооблагаемая прибыль сверх этой суммы облагается по ставке 9%. В НДС же 375 000 AED — это порог по обороту: если ваш облагаемый оборот за 12-месячный период превышает эту сумму, регистрация по НДС становится обязательной. Порог добровольной регистрации составляет 187 500 AED оборота. Смешение порога прибыли с порогом оборота может привести к просрочке регистрации и административному штрафу.

Стандартная ставка НДС в ОАЭ составляет 5%. Если ваш облагаемый оборот за 12-месячный период превышает 375 000 AED, регистрация обязательна. При превышении 187 500 AED вы можете зарегистрироваться добровольно; в отдельных случаях это предпочтительнее с точки зрения входящего НДС. Необходимость регистрации зависит от вида деятельности, места совершения операции и местонахождения клиента, поэтому оценка проводится по каждому досье вместе с уполномоченным специалистом.

Для текущих периодов — нет. Постановлением Кабинета министров № 98/2024 обязанность по уведомлениям и отчётам ESR отменена в отношении финансовых лет, завершившихся 31 декабря 2022 года и позднее. Однако обязательства за периоды до этой даты, а также возможный риск проверки и штрафа сохраняют силу. На рынке до сих пор встречаются материалы, утверждающие, что «уведомление ESR обязательно ежегодно»; эта информация неактуальна. При этом обязанности по регистрации для целей корпоративного налога, декларированию и бухгалтерскому учёту сохраняются. Поскольку законодательство может меняться, текущее положение подтверждается до подачи заявки.

Такое налогообложение возможно. Правило о контролируемой иностранной компании (КИК) в статье 7 Закона о корпоративном налоге (Kurumlar Vergisi Kanunu) облагает нераспределённую прибыль в Турции при одновременном соблюдении четырёх условий: прямой или косвенный контроль не менее 50%; не менее 25% валовой выручки составляют доходы пассивного характера; совокупная налоговая нагрузка на прибыль по коммерческому балансу ниже 10%; и совокупная валовая выручка участия превышает эквивалент 100 000 TL в иностранной валюте. Уплаченный за рубежом налог может быть зачтён в рамках статьи 33 того же закона. Оценка носит индивидуальный характер и должна проводиться с профильным специалистом.

Это риск, который упускают из виду чаще всего. Согласно статье 3 Закона о корпоративном налоге (Kurumlar Vergisi Kanunu), компании, юридический адрес или место фактического управления которых находится в Турции, несут полную налоговую обязанность; место фактического управления — это центр, где дела реально сосредоточены и управляются. Даже если ваша компания зарегистрирована в Дубае, но решения фактически принимаются из Турции, может встать вопрос о признании её несущей полную налоговую обязанность в Турции по всей прибыли. В этом случае ожидаемый эффект от дубайской структуры в значительной мере исчезает.

Определяющими являются статьи 3 и 4 Закона о подоходном налоге (Gelir Vergisi Kanunu): лица, чьё место жительства находится в Турции, а также непрерывно проживающие в Турции более шести месяцев в течение календарного года, считаются обосновавшимися в Турции и несут полную налоговую обязанность. То есть одной лишь регистрации компании за рубежом или получения резидентской визы недостаточно; фактический центр жизни должен действительно измениться. Этот переход различается в зависимости от личных обстоятельств и обязательно должен планироваться с лицензированным профильным специалистом.

Нет. Постановление Кабинета министров № 85/2022 (вступило в силу 1 марта 2023 года) определяет для физических лиц три пути: физическое присутствие в ОАЭ 183 дня и более в соответствующем 12-месячном периоде; присутствие 90 дней и более в сочетании с гражданством ОАЭ или страны Совета сотрудничества арабских государств Залива (GCC) либо резидентством ОАЭ плюс наличие постоянного жилья или работы либо деятельности в ОАЭ; либо нахождение обычного места жительства и центра личных и экономических интересов в ОАЭ. Резидентская виза сама по себе налогового резидентства не создаёт.

TRC — документ, выдаваемый Федеральным налоговым управлением ОАЭ и подтверждающий, что лицо или компания является налоговым резидентом ОАЭ. Сторона, желающая воспользоваться положениями соглашения об избежании двойного налогообложения, представляет этот документ администрации другой страны. Для получения документа запрашиваются доказательства фактического соблюдения условий резидентства (записи о въезде и выезде, договор жилья, документы о доходах). Одного лишь наличия визы для получения TRC недостаточно, а результат рассмотрения заявления зависит от оценки уполномоченного органа.

Нет; в этом вопросе очень распространены неверные сведения. Статья 23 соглашения предусматривает для резидентов Турции метод зачёта, а не метод освобождения. Поскольку в ОАЭ подоходный налог на уровне физических лиц не взимается, сумма к зачёту по личному доходу на практике остаётся нулевой. В итоге лицо, остающееся налоговым резидентом Турции, по существу уплачивает турецкий налог с дубайского дохода в полном объёме. Что касается зачёта корпоративного налога, уплаченного в ОАЭ на уровне компании, он возможен лишь в случаях и на условиях, допускаемых Законом о корпоративном налоге.

По пути недвижимости порог составляет 2 000 000 AED (приблизительно 545 000 USD). Объект должен находиться в установленной зоне freehold, а свидетельство о собственности и одобренное DLD заключение об оценке должны быть оформлены на физическое лицо. При долевой собственности учитывается не общая сумма, а доля каждого собственника; каждая доля должна самостоятельно достигать порога. Поскольку порог и требования к документам могут меняться, до подачи заявки подтверждаются актуальные условия GDRFA.

Нет. Объект, которым владеет компания или офшорная структура, закрывает путь к Золотой визе через недвижимость; документы должны быть оформлены на физическое лицо. Правильно выстроить структуру собственности до решения о покупке и быстрее, и дешевле, чем оформлять перевод впоследствии. Последующие переводы влекут повторные сборы, новую оценку и потерю времени.

В Дубае вопросы резидентства и Золотой визы ведутся через GDRFA Dubai. ICP (Управление по вопросам идентификации, гражданства, таможни и безопасности портов) отвечает за другие эмираты и федеральные процедуры. Если ваш объект или компания находятся в Дубае, правильный адресат — GDRFA. Заявление, поданное по неверному каналу, приводит к задержкам и повторным расходам.

Нет. Одобрение визы в любом случае остаётся на усмотрение уполномоченного органа. Наше обязательство — подготовить досье полно, последовательно и подать его по правильному каналу. Слова посредников, гарантирующих одобрение или сроки, не соответствуют тому, как реально работает официальная процедура.

Да, при действующем резидентском статусе и соблюдении необходимых условий спонсорство членов семьи возможно. Как правило, запрашиваются договор аренды жилья с регистрацией Ejari, справка о доходах и медицинская страховка. Для обладателей Золотой визы условия семейного спонсорства более гибкие. Каждое заявление рассматривается отдельно, и одобрение остаётся на усмотрение уполномоченного органа.

При оформлении резидентской визы в Дубае требуется действующая медицинская страховка. Работодатель обязан обеспечить страхование своего сотрудника; полис необходим и для членов семьи, которых вы спонсируете. Страховая премия заметно различается в зависимости от возраста и объёма покрытия каждого лица, поэтому суммы становятся ясны только после получения предложения. Эту статью расходов чаще всего забывают в бюджете регистрации.

Emirates ID — ваше официальное удостоверение личности в ОАЭ; оно требуется в банке, при подключении телефонной связи, заключении договора аренды и в большинстве официальных процедур. Оно оформляется в рамках визового процесса вместе со сдачей биометрии и медицинским освидетельствованием. Выдача карты обычно завершается вскоре после печати визы. Реалистичный общий срок визового процесса, как правило, составляет от двух до четырёх недель; загруженность органов может его увеличить.

Обязательность зависит от выбранной зоны, вида деятельности и запрашиваемого количества виз. Отдельные свободные зоны допускают определённое число виз при наличии гибкого рабочего места (flexi desk); с ростом количества виз возникает потребность в физической площади. На стороне mainland обычно требуется реальный офис с регистрацией Ejari. Точный ответ становится ясен после определения вашего кода деятельности и визового плана.

В некоторых пакетах свободных зон виртуальный офис или гибкое рабочее место допускаются и обеспечивают недорогой старт. Однако банки могут обращать на этот момент внимание, оценивая реальную связь деятельности с ОАЭ. Структура, построенная лишь на адресе, может создать сложности при открытии счёта. Необходимо осознанно найти баланс между экономией и удобством банковского обслуживания.

Отказ не является концом процесса, но может осложнить последующие обращения. Поэтому важно подать первую заявку в подходящий банк с подготовленным досье. Наиболее частые причины отказа: деятельность не подкреплена документами, источник средств не поддаётся объяснению, связь компании с ОАЭ оценивается как слабая. Решение в любом случае остаётся на усмотрение комплаенс-подразделения банка и не может быть гарантировано заранее.

Деятельность с криптоактивами в ОАЭ является регулируемой сферой и в Дубае может требовать лицензии уполномоченных органов, таких как VARA. Общая торговая лицензия не позволяет оказывать услуги по купле-продаже, хранению криптоактивов или биржевые услуги. Кроме того, банки заметно осторожны в отношении компаний с таким кодом деятельности. План следует с самого начала выстраивать под правильную лицензионную категорию; одобрение лицензии остаётся на усмотрение соответствующего органа.

Закрытие (ликвидация) не является бесплатным и обычно занимает больше времени, чем ожидают. Возникают такие статьи, как аннулирование лицензии, аннулирование виз, отчёт ликвидатора, публикация в газете, сборы зоны и, при наличии, снятие с налогового учёта. Отказ от продления лицензии до завершения процедуры приводит к накоплению штрафов и пеней. Мы рекомендуем принимать решение о регистрации, заранее понимая и стоимость выхода; суммы различаются по зонам и являются ориентировочными.

Да, обязанности по уведомлению и предоставлению информации существуют. Согласно Постановлению № 32 о защите стоимости турецкой лиры (Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karar) и Циркуляру Центрального банка Турции о движении капитала, резиденты Турции вправе учреждать компании за рубежом или приобретать доли участия; однако вывоз денежного капитала осуществляется через банки, и такие операции сообщаются банками уполномоченным органам. Кроме того, резиденты Турции, учредившие компанию за рубежом или ставшие её участниками, обязаны периодически предоставлять сведения. Поскольку форма и сроки уведомления меняются в зависимости от действующей редакции Циркуляра, этот шаг мы координируем с подтверждением у профильного специалиста.

Да, может. ОАЭ участвуют в автоматическом обмене информацией о финансовых счетах (CRS), и сведения о счёте могут поступить в налоговую администрацию страны вашего резидентства. Утверждение «Дубай обеспечивает конфиденциальность» не отражает текущую реальность. Правильный подход — выстроить структуру так, чтобы она не создавала проблем и при обмене информацией: декларируемо и обоснованно.

Технически это возможно; многие процедуры выполняются дистанционно. Однако есть два риска: фактическое управление компанией из Турции может привести к возникновению полной налоговой обязанности в Турции по признаку места фактического управления; а слабая связь с ОАЭ может создать сложности в отношениях с банком и в вопросе налогового резидентства. Решение об управлении на расстоянии следует принимать, осознавая оба риска и проконсультировавшись с профильным специалистом.

Реалистичные интервалы по нашим наблюдениям таковы: лицензия обычно 1–3 недели, резидентская виза 2–4 недели, банковский счёт 2–8 недель. Полный запуск, включая визу и счёт, типично занимает 4–10 недель. Нехватка документов, задержка с апостилем или загруженность органов могут увеличить эти сроки. Данные интервалы являются оценкой, а не обязательством; предложения с обещанием точных сроков в днях не реалистичны.

Как общее правило, для использования в ОАЭ официальных документов, выданных в Турции, требуются апостиль и, при необходимости, заверение с присяжным переводом. При участии юридического лица чаще всего запрашиваются выписка из торгового реестра, образцы подписей, устав и решение совета директоров. При участии физических лиц в большинстве случаев достаточно паспорта. Поскольку точный перечень зависит от зоны и вида деятельности, список документов мы предоставляем письменно до подачи заявки.

В свободных зонах 100% иностранное владение является стандартом. На стороне mainland полное иностранное владение также стало возможным по многим направлениям деятельности; однако по отдельным стратегическим видам деятельности исключения сохраняются, а перечень со временем обновляется. Этот вопрос проясняется после определения вашего кода деятельности; актуальный перечень видов деятельности подтверждается до подачи заявки.

С введением режима корпоративного налога надлежащее ведение учёта и хранение документации стали фактически обязательными. Отдельные свободные зоны требуют для продления лицензии аудированную финансовую отчётность; это требование различается в зависимости от зоны и типа компании. Поставить учёт с первого дня значительно дешевле, чем проводить ретроспективные исправления в конце года. Объём обязанностей может обновляться вслед за изменениями законодательства.

Нет. В Турции эти сферы относятся к компетенции присяжных и дипломированных бухгалтеров-консультантов (SMMM/YMM) в рамках Закона № 3568 и адвокатов в рамках статьи 35 Закона об адвокатуре (Avukatlık Kanunu) № 1136. Наша работа — координация процесса, подготовка досье и совместная работа с лицензированными профильными специалистами. Любой вопрос, требующий заключения, мы направляем уполномоченному специалисту.

Нет. Арендная доходность, заполняемость и прирост стоимости зависят от рыночных условий; они не могут быть предметом обязательств, и мы не предоставляем инвестиционных советов. Кроме того, сбор DLD за передачу права собственности в размере 4%, регистрационные платежи и ежегодные сервисные сборы напрямую снижают чистую доходность. Мы делимся данными как есть, а на стороне сделки обеспечиваем подбор лицензированного брокера и координацию процесса.