TÜRKİYE'DEN DUBAİ'YE — UÇTAN UCA YAPILANDIRMA
GeleceğiniziDubai'de inşa edin.
Şirket kurulumu, Golden Vize, banka hesabı ve gayrimenkul. Dört ayrı danışman yerine tek ekip, tek dosya, tek muhatap — ve Türkiye tarafındaki yükümlülükleriniz de dahil, eksiksiz bir plan.
Mesajınıza ortalama 12 dakika içinde dönüyoruz · Pzt–Cmt 09:00–20:00 (TSİ)
Dubai'yi satan çok. Sonrasını anlatan az.
Bu işi yapan firmaların çoğu ya sadece şirket kuruyor ya sadece ev satıyor — ve neredeyse hiçbiri Türkiye tarafında sizi neyin beklediğini anlatmıyor. Farkımız burada başlıyor.
Tek çatı, tek dosya
Şirket, vize, banka ve gayrimenkul için dört ayrı firmayla uğraşmazsınız. Tüm süreç tek ekip ve tek dosya üzerinden yürür; adımlar birbirini bekletmez.
Türkiye tarafı da planın içinde
Dubai'de şirket kurmak Türkiye'deki yükümlülüklerinizi kendiliğinden bitirmez. Mukimlik, KEYK ve iş merkezi konularını en baştan masaya koyarız.
Rakam değil, aralık
Kimse ilk görüşmede kesin fiyat veremez. Biz kapsamı yazılı olarak ayırır, devlet harcı ile danışmanlık ücretini ayrı gösteririz.
Uygun değilse söyleriz
Her profil için Dubai doğru cevap değildir. Yapı size zarar verecekse bunu görüşmenin ilk yarısında söyleriz — sonrasında değil.
Beş hizmet, tek dosya, tek muhatap.
Adımlar birbirine bağlı: şirket olmadan vize, vize olmadan banka, banka olmadan gayrimenkul ödemesi zorlaşır. Sırayı ve zamanlamayı biz kurarız.
Rakamlar iyi. Ama tamamı bu değil.
Dubai'yi cazip kılan çerçeve gerçek. Yine de her rakamın bir koşulu var ve o koşullar sizin durumunuza göre değişiyor. Aşağıdaki notları okumadan sadece büyük sayılara bakmayın.
375.000 AED üzeri vergilendirilebilir kârda. Altındaki dilim %0. Serbest bölge şirketlerinde farklı bir rejim işler.
BAE'de maaş ve şahsi gelir üzerinden gelir vergisi alınmıyor. Türkiye'deki mükellefiyetiniz ayrı bir konudur.
Faaliyetlerin büyük çoğunluğunda %100 yabancı sahiplik mümkün. Bazı stratejik faaliyetlerde istisnalar var.
Kategoriye göre 5 veya 10 yıl. Yenilenebilir. Onay yetkili makamın takdirindedir.
Yukarıdaki bilgiler Ağustos 2026 itibarıyla gözden geçirilmiştir ve genel bilgilendirme amaçlıdır. Vergi oranları, eşikler ve uygunluk koşulları emirlik bazında ve dönemsel olarak değişebilir. Kişisel durumunuza ilişkin değerlendirme lisanslı meslek mensubu tarafından yapılır.
Şirketi Dubai'de kurdunuz.Peki Türkiye tarafı?
Türkiye'de yaşamaya devam ederken kurulan bir Dubai şirketi, doğru planlanmadığında beklediğinizin tersi bir sonuç üretebilir. Bu bölümü sitemize koymamızın nedeni basit: bu soruları görüşmenin sonunda değil, başında konuşmak istiyoruz.
Tam mükellefiyet
İkametgâhınız Türkiye'de kaldığı veya bir takvim yılında Türkiye'de altı aydan fazla oturduğunuz sürece dünya çapındaki geliriniz Türkiye'de beyana tabi kalır. Emirates ID almak bunu tek başına bitirmez.
KEYK — dağıtılmamış kâr
Kontrol edilen yabancı kurum kuralları, dört koşul birlikte gerçekleştiğinde kâr fiilen dağıtılmasa bile Türkiye'de vergilendirme doğurabilir. "Dağıtmazsam vergilenmez" varsayımı tam olarak bu kural nedeniyle geçersizdir.
İş merkezi
Şirketin yönetim kararları fiilen Türkiye'den alınıyorsa, iş merkezinin Türkiye'de olduğu değerlendirilebilir. Bu senaryoda şirketin tamamı Türkiye'de tam mükellef sayılabilir — en pahalı sonuç budur.
Sermaye ihracı bildirimi
Yurt dışında şirket kurmak için yapılan ilk sermaye ihracının ilgili bakanlıklara bildirilmesi gerekir. Sıklıkla atlanan bu adım, sonradan düzeltmesi zahmetli bir eksiklik yaratır.
Bu bölüm genel bilgilendirme amaçlıdır; vergi veya hukuki görüş niteliği taşımaz. Kişisel durumunuza ilişkin değerlendirme, yetkili ve lisanslı meslek mensubu tarafından yapılır. Süreçlerinizi bu uzmanlarla birlikte koordine ederiz.
Altı adım. Sürprizsiz.
Aşağıdaki süreler gerçekçi aralıklardır, taahhüt değildir. Bazı adımlar randevu takvimine, bazıları ise bankanın ve yetkili makamın kararına bağlıdır — bunu baştan söylemeyi tercih ediyoruz.
Keşif görüşmesi
30 dakikaNe yaptığınızı, gelirinizin nereden geldiğini ve Türkiye ile bağınızın ne olacağını konuşuruz. Bu görüşmenin sonunda yapının size uygun olup olmadığını söyleriz.
Yapı ve maliyet raporu
2–4 iş günüÖnerilen şirket türü, serbest bölge alternatifleri, vize kotası ve ilk yıl maliyet aralığı yazılı olarak gelir. Devlet harçları ile hizmet bedelimiz ayrı kalemlerdir.
Kuruluş ve lisans
1–3 haftaİsim onayı, faaliyet kaydı, MOA ve lisans çıkışı. Belge toplama listesini baştan verir, süreci tek noktadan yürütürüz.
Vize ve Emirates ID
2–4 haftaEstablishment Card, vize tahsisi, sağlık testi, biyometri ve Emirates ID. Bu adımların bir kısmı randevu takvimine bağlıdır.
Banka hesabı
2–8 haftaDoğru banka eşleştirmesi, kaynak dosyası ve görüşme hazırlığı. Süre ve sonuç bankanın uyum biriminin takdirindedir; taahhüt edilemez.
Yaşam ve süreklilik
Devam edenKonut, okul, sağlık sigortası, gayrimenkul ve yıllık uyum takvimi. Kuruluştan sonraki ilk 12 ay en çok desteğe ihtiyaç duyulan dönemdir.
Rahatsız edici soruların cevapları.
Bu bölümde çoğu firmanın atladığı konular var. Cevaplar bilerek dürüst; çünkü yanlış beklentiyle başlayan bir süreç ikimiz için de kötü bitiyor.
Hayır. Türkiye'de yerleşik sayıldığınız sürece (ikametgâhınız Türkiye'deyse veya bir takvim yılında Türkiye'de altı aydan fazla kaldıysanız) dünya çapındaki geliriniz Türkiye'de beyana tabidir. Ayrıca Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 7. maddesindeki kontrol edilen yabancı kurum (KEYK) kuralları, belirli koşullar birlikte gerçekleştiğinde kâr dağıtılmasa bile Türkiye'de vergilendirme doğurabilir. Bu nedenle yapı kurulmadan önce Türkiye tarafının planlanması şarttır.
Anlaşma aynı gelirin iki kez vergilendirilmesini önler, ancak sıfır vergi sağlamaz. Anlaşmanın 23. maddesi Türkiye mukimleri için mahsup (credit) yöntemini öngörür: Türkiye, BAE'de ödenen vergi kadar indirim verir. BAE'de kişisel gelir vergisi olmadığı için mahsup edilecek tutar sıfırdır. Yani Türkiye vergi mukimi kalmaya devam eden bir kişi, Dubai kaynaklı gelirinin Türk vergisini tam olarak öder.
Hayır. İkamet vizesi ile vergi mukimliği farklı şeylerdir. BAE'de vergi mukimliği 2022 tarihli 85 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile tanımlanmıştır ve üç alternatif yol içerir: 12 aylık dönemde 183 gün fiziki bulunma; ya da 90 gün bulunma ile birlikte BAE ikamet/vatandaşlık ve daimi konut veya iş bulunması; ya da olağan ikamet ve kişisel-mali menfaat merkezinin BAE'de olması. Anlaşma hükümlerinden yararlanmak için ayrıca vergi mukimlik belgesi (TRC) alınması gerekir.
İnternette dolaşan düşük rakamlar çoğunlukla yalnızca lisans ücretidir. Establishment Card, vize tahsisi, e-kanal kaydı, sağlık testi, Emirates ID, zorunlu sağlık sigortası ve ofis/esnek masa çözümü eklendiğinde gerçekçi ilk yıl maliyeti bu rakamın genellikle iki ila üç katına çıkar. Bu yüzden size tek bir sayı değil, kapsamı yazılı olarak tanımlanmış bir aralık veriyoruz.
Koşullu. Nitelikli serbest bölge kişisi (QFZP) statüsünü sağlayan bir şirketin yalnızca nitelikli geliri %0 oranına tabidir; nitelikli olmayan geliri ilk dirhemden itibaren %9'dur. Dikkat edilmesi gereken nokta şu: QFZP'ye 375.000 AED'lik %0 dilimi uygulanmaz ve QFZP küçük işletme istisnasından da yararlanamaz. Yani serbest bölge her durumda daha avantajlı değildir; karar faaliyetin niteliğine göre verilmelidir.
Bu, en sık gözden kaçan risktir. Kurumlar Vergisi Kanunu'na göre kanuni veya iş merkezi Türkiye'de bulunan kurumlar tam mükelleftir. Şirketin yönetim kararları fiilen Türkiye'den alınıyorsa, şirketin iş merkezinin Türkiye'de olduğu değerlendirilebilir ve şirket dünya çapındaki kazancı üzerinden Türkiye'de vergilendirilebilir. Yapıyı kurarken yönetimin nerede gerçekleştiğine dair tutarlı bir belge düzeni oluşturulması gerekir.
Önce sizi dinleyelim,sonra yol haritasını çizelim.
30 dakikalık keşif görüşmesinde ne yaptığınızı, gelirinizin nereden geldiğini ve Türkiye ile bağınızı konuşuruz. Görüşmenin sonunda size uygun olup olmadığını net şekilde söyleriz — satış konuşması yapmadan.
Mesajınıza ortalama 12 dakika içinde dönüyoruz · Pzt–Cmt 09:00–20:00 (TSİ)