Kullanım Koşulları ve Sorumluluk Reddi

Bu Kullanım Koşulları ve Sorumluluk Reddi metni, [Yayından önce doldurulacak: MEY INVESTMENT'in tam ticari unvanı, ticaret sicil veya lisans numarası ve kayıtlı adresi] tarafından işletilen bu web sitesinin ve site üzerinden sunulan bilgi, araç, form ve iletişim kanallarının kullanımını düzenler. Metin, siteyi ziyaret eden herkes için geçerlidir. Sitede gezinmeye devam etmeniz, bir form doldurmanız veya bizimle iletişime geçmeniz, bu koşulları okuduğunuz ve kabul ettiğiniz anlamına gelir.

Bu metin, taraflar arasında ayrıca imzalanan hizmet sözleşmesinin yerine geçmez. Bir hizmet ilişkisi kurulduğunda kapsam, ücret, ödeme planı, teslim edilecek belgeler ve tarafların yükümlülükleri yazılı sözleşmeyle belirlenir. İmzalı sözleşme ile bu sayfa arasında çelişki bulunması hâlinde sözleşme hükümleri üstün tutulur. Site içeriği hiçbir durumda tek başına sözleşmesel taahhüt yaratmaz ve müvekkil, vekâlet veya temsil ilişkisi kurmaz.

Bu koşulları kabul etmiyorsanız siteyi kullanmamanızı rica ederiz. Metnin yürürlükteki sürümü her zaman bu adreste yayımlanır. Yapılan değişiklikler yayımlandıkları anda geçerli olur ve geriye dönük uygulanmaz. Esaslı bir değişiklik yaptığımızda güncelleme tarihini yeniler, gerektiğinde sayfanın başına kısa bir not ekleriz. Yürürlükteki sürümü takip etmek siteyi kullanan kişinin sorumluluğundadır.

MEY INVESTMENT'in hizmeti süreç koordinasyonu ve aracılıktan ibarettir. Uygulamada bu; dosya hazırlığı, belge derleme ve kontrol, resmî başvuruların takibi, serbest bölge otoriteleri ve hizmet sağlayıcılarla yazışma, randevu ve takvim yönetimi, lisanslı meslek mensuplarıyla eşgüdüm ve süreç boyunca yazılı raporlama anlamına gelir. Kararı siz verirsiniz. Biz süreci düzenler, takip eder ve sizi eksik belge ile makam beklentisi konusunda önceden uyarırız.

Verdiğimiz hizmet vergi danışmanlığı değildir. 3568 sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanunu uyarınca bu yetki meslek mensuplarına aittir. Hizmetimiz hukuki danışmanlık da değildir; 1136 sayılı Avukatlık Kanunu'nun 35. maddesi uyarınca hukuki mütalaa vermek ve iş takibi yapmak avukatlara özgüdür. Sitede yayımlanan veya görüşmelerde aktarılan teknik bilgiler, bu anlamda bir görüş ya da mütalaa yerine geçmez.

Hizmetimiz, sermaye piyasası mevzuatı anlamında yatırım danışmanlığı da değildir. Kişiye özel getiri beklentisi sunmaz, portföy tavsiyesi vermez, belirli bir finansal enstrümanı önermez. Yaptığımız iş, kurumsal yapılandırma seçeneklerinin teknik olarak açıklanması, süreç yönetimi ve aracılıktır. Bir şirket yapısının veya gayrimenkulün size uygun olup olmadığına ilişkin nihai değerlendirme, kendi bağımsız incelemeniz ve lisanslı danışmanlarınızın görüşüyle yapılır.

BAE'de kurumsal hizmet sağlayıcılığı ve gayrimenkul aracılığı, belirlenmiş finansal olmayan iş ve meslekler (DNFBP) kapsamındadır. Bu kapsamda goAML kaydı ile AML ve KYC programı yürütülür; kimlik tespiti, fon kaynağı beyanı ve ek belge talepleri sürecin zorunlu parçasıdır ve reddedilmesi hâlinde hizmet verilemez. Dubai'de mülk aracılığı için RERA broker kartı ve DLD kaydı şarttır. [Yayından önce doldurulacak: MEY'in sahip olduğu lisans, RERA broker kartı ve goAML kayıt bilgileri; bu yetkiler yoksa yalnızca lisanslı broker ile eşleştirme ve yönlendirme ifadesi korunacak.]

Sitedeki yazılar, rehberler, karşılaştırmalar ve sık sorulan sorular genel bilgilendirme amacıyla hazırlanır. Hiçbiri kişiye özel görüş, mütalaa veya tavsiye niteliği taşımaz. İçerik hazırlanırken resmî kaynaklara dayanılır. Ancak her okuyucunun mukimlik durumu, ortaklık yapısı, gelir kalemleri, faaliyet konusu ve fiilî yönetim yeri farklıdır. Aynı bilgi iki farklı dosyada tamamen farklı sonuç doğurabilir.

Site üzerindeki hiçbir ifade bağlayıcı teklif veya icap sayılmaz. Yayımlanan paketler, kapsamlar, hizmet başlıkları ve rakamlar teklife davet niteliğindedir. Bağlayıcı teklif yalnızca dosyanız incelendikten sonra yazılı olarak verilir; teklifte kapsam, kapsam dışı kalemler, üçüncü taraf ücretleri, geçerlilik süresi ve varsayımlar açıkça belirtilir. Sözlü olarak aktarılan hiçbir rakam veya süre bağlayıcı değildir.

Kişisel durumunuza ilişkin karar almadan önce lisanslı meslek mensuplarına başvurmanız gerekir. Türkiye tarafındaki vergi sonuçları için 3568 sayılı Kanun kapsamında yetkili SMMM veya YMM ile, hukuki sonuçlar için avukat ile çalışılmalıdır. BAE tarafında ise Federal Vergi Otoritesi nezdinde kayıtlı vergi acentesi ile çalışmak uygundur. MEY bu görüşlerin yerine geçmez; dosya hazırlığını ve süreç koordinasyonunu üstlenir.

Şirket lisansı, ikamet vizesi, Golden Vize, banka hesabı ve tapu işlemlerinin sonucu MEY'in kontrolünde değildir. Bu kararları yetkili makamlar ve kurumlar verir. Vize başvurularında onay yetkili makamın takdirindedir. Banka hesabı açılışında onay bankanın uyum biriminin takdirindedir. Başvurunun eksiksiz ve tutarlı hazırlanması süreci hızlandırabilir, gereksiz ret sebeplerini ortadan kaldırabilir. Ancak hiçbir aşamada sonuç taahhüt edilemez.

Başvurular reddedilebilir, ek belge istenebilir, süreç askıya alınabilir veya ilgili makam uygulamasını önceden duyurmaksızın değiştirebilir. Bu durumlarda MEY dosyayı revize eder ve mümkünse alternatif yolu değerlendirir. Resmî harçlar, başvuru ücretleri, sağlık kontrolü, tercüme, tasdik ve üçüncü taraf hizmet bedelleri kural olarak iade edilmez. İade, yeniden başvuru ve ek ücret koşulları hizmet sözleşmesinde ayrıca düzenlenir.

Dubai'de ikamet ve Golden Vize işlemleri GDRFA Dubai üzerinden yürür; ICP diğer emirlikler ve federal işlemler içindir. Başvuru kanalı, istenen belge seti ve inceleme süresi makamın kendi uygulamasına tabidir. Aynı şekilde banka hesabı sürecinde iş modeli, fon kaynağı, ortaklık yapısı ve ülke riski değerlendirmesi bankanın kendi iç politikasına göre yapılır. MEY bu değerlendirmelerin içeriğine veya sonucuna müdahale edemez.

Sitede yer alabilecek hesaplayıcı, uygunluk testi, gün sayacı ve benzeri interaktif araçlar yalnızca kaba bir fikir vermek için tasarlanmıştır. Sonuçlar tahminidir, bağlayıcı değildir ve kişisel durum değerlendirmesinin yerine geçmez. Araçlar sizin girdiğiniz veriye ve sadeleştirilmiş varsayımlara dayanır; istisnaları, geçiş hükümlerini ve dosyanıza özgü ayrıntıları dikkate almaz. Çıktıyı bir görüş gibi kullanmayın.

Gün sayacı, takvim takibi için basit bir yardımcıdır. Vergi mukimliği bundan çok daha karmaşıktır. BAE tarafında 85/2022 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gerçek kişiler için üç ayrı yol tanımlar: ilgili on iki aylık dönemde BAE'de 183 gün veya daha fazla fiziken bulunmak; aynı dönemde 90 gün veya daha fazla bulunmakla birlikte BAE vatandaşı ya da BAE ikamet izni sahibi veya Körfez İşbirliği Konseyi (KİK) üyesi bir ülkenin vatandaşı olmak ve BAE'de daimî konuta ya da bir işe veya ticari faaliyete sahip olmak; veya olağan ikametgâhının ve kişisel ile malî menfaat merkezinin BAE'de bulunması. İkamet vizesi tek başına vergi mukimliği kurmaz.

Uygunluk testleri de ön eleme aracıdır. Örneğin gayrimenkul yoluyla Golden Vize değerlendirmesinde 2.000.000 AED eşiği, tapunun ve DLD onaylı değerleme belgesinin gerçek kişi adına olması, mülkün belirlenmiş freehold bölgede bulunması ve ortak mülkiyette her malikin kendi payının bağımsız olarak eşiği karşılaması gibi koşullar birlikte aranır. Bir aracın olumlu sonuç vermesi, başvurunun kabul edileceği anlamına gelmez; onay yetkili makamın takdirindedir.

Sitede yer alan tüm fiyatlar göstergedir. Serbest bölge lisans ücretleri, vize kotaları, ofis çözümleri, tasdik ve tercüme bedelleri otorite kararıyla yıl içinde değişebilir. Yayımlanan bir rakam yalnızca hangi kalemleri kapsadığı ve nelerin hariç olduğu birlikte okunduğunda anlamlıdır. Para birimi olarak AED esas alınır; ABD doları karşılıkları yalnızca bilgi amaçlıdır ve kur değişkenliğine tabidir. Nihai tutar için her zaman güncel teyit alınır.

Aksi açıkça yazılmadıkça gösterge tutarlar; devlet harçları dışındaki tercüme ve tasdik masraflarını, sağlık kontrolü ve Emirates ID ücretlerini, banka açılış ve asgari bakiye şartlarını, muhasebe ve denetim hizmetlerini, kurumlar vergisi ile KDV kayıt ve beyan işlemlerini, gayrimenkul tarafında DLD devir harcı ile yıllık servis bedellerini kapsamaz. Kapsam ayrımı yazılı teklifte kalem kalem gösterilir.

Süreler de göstergedir ve makamın iş yüküne, belge eksiğine, faaliyet konusuna ve uyum incelemesinin derinliğine göre değişir. Aşamaların bir kısmı paralel yürütülebilir, bir kısmı önceki adımın tamamlanmasını bekler. Aşağıdaki aralıklar tipik dosyalar için verilmiştir ve taahhüt değildir. [Yayından önce doldurulacak: bu sayfadaki fiyat ve süre bilgilerinin son güncelleme tarihi.]

BAE ve Türkiye mevzuatı hızlı değişir. İçeriği düzenli gözden geçiririz; yine de her sayfanın her an güncel olduğunu garanti edemeyiz. Örneğin BAE kurumlar vergisi, 1 Haziran 2023'te veya bu tarihten sonra başlayan malî yıllar bakımından uygulanır; 375.000 AED'yi aşan vergilendirilebilir kârda oran yüzde 9, bu tutara kadar olan kısımda yüzde 0'dır. Nitelikli Serbest Bölge Kişisi (QFZP) statüsündeki şirkete ise bu yüzde 0 dilimi uygulanmaz ve bu şirket Küçük İşletme İstisnasından (Small Business Relief) yararlanamaz.

Benzer şekilde KDV oranı yüzde 5'tir; zorunlu kayıt eşiği on iki aylık dönemde 375.000 AED vergiye tabi cirodur, gönüllü kayıt eşiği 187.500 AED'dir. KDV'deki ciro eşiği ile kurumlar vergisindeki kâr eşiği aynı rakam olsa da farklı şeylerdir ve karıştırılmamalıdır. Ekonomik Öz Kuralları (ESR) kapsamındaki bildirim ve rapor yükümlülüğü ise 98/2024 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 31 Aralık 2022'den sonra sona eren malî yıllar bakımından kaldırılmıştır.

Bu örnekler, tek bir kuralın bile birden fazla katmanı olduğunu göstermek içindir. Sitede yer alan bir bilgi ile resmî kaynak arasında çelişki varsa resmî kaynak esastır. İçeriğin güncellenmemiş olmasından doğan sonuçlardan MEY sorumlu tutulamaz. Kritik başlıklarda karar öncesi güncel durumu bize sorun veya yetkili meslek mensubunuzla teyit edin. [Yayından önce doldurulacak: bu bölümdeki mevzuat bilgilerinin son gözden geçirme tarihi.]

Sitedeki metinler, rehberler, tablolar, görseller, sayfa düzeni, kod ve interaktif araçlar ile MEY INVESTMENT adı, logosu ve görsel kimliği üzerindeki haklar MEY INVESTMENT'e veya lisans verenlerine aittir. Bu içerik 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu ile ilgili marka mevzuatı kapsamında korunur. Yazılı izin olmaksızın kopyalanamaz, çoğaltılamaz, uyarlanamaz, ticari amaçla yeniden yayımlanamaz veya türev içerik üretiminde kullanılamaz.

Kaynak göstererek kısa alıntı yapmak serbesttir. Alıntının, içeriğin bütününün yerine geçecek genişlikte olmaması ve doğrudan bu sayfaya bağlantı verilmesi gerekir. Otomatik toplama, kazıma ve toplu indirme yöntemleriyle içeriğin çıkarılması ile içeriğin model eğitimi amacıyla toplu olarak işlenmesi, açık yazılı izin olmadıkça kabul edilmez.

Hak ihlali bildirimlerinizi aşağıdaki iletişim kanalından iletebilirsiniz. Bildirimde ihlale konu içeriğin adresini, hak sahipliğini gösteren bilgiyi ve talebinizi belirtin. [Yayından önce doldurulacak: fikri mülkiyet ihlali bildirimleri için ayrı bir e-posta adresi kullanılacaksa buraya yazılacak.]

Sitede resmî makamlara, serbest bölge otoritelerine, bankalara ve üçüncü taraf kaynaklara bağlantı verilebilir. Bu bağlantılar okuyucuya kolaylık sağlamak ve bilginin kaynağını göstermek içindir. Bağlantı verilen sitelerin içeriği, güncelliği, gizlilik uygulamaları ve güvenliği MEY'in kontrolünde değildir. Bir bağlantının bulunması, o kurumun veya hizmetin onaylandığı ya da tavsiye edildiği anlamına gelmez.

Dış bir kaynaktaki bilgi ile bu sitedeki bilgi çeliştiğinde, ilgili resmî makamın kendi yayını esas alınır. Üçüncü taraf sitelere girdiğinizde o sitenin kendi kullanım koşulları ve gizlilik politikası geçerli olur. Özellikle kimlik, banka veya ödeme bilgisi isteyen sayfalarda adresin doğruluğunu kontrol edin. MEY hiçbir zaman e-posta veya mesaj yoluyla şifre ya da kart bilgisi talep etmez.

MEY INVESTMENT, sitede yer alan bilgilerin hazırlanmasında makul özeni gösterir. Bununla birlikte bilgilerin eksiksiz, hatasız veya her an güncel olduğu yönünde açık ya da zımni bir garanti vermez. Site içeriğine dayanılarak alınan kararlardan, yapılan başvurulardan ve bunların sonuçlarından doğan doğrudan veya dolaylı zararlardan, kâr kaybı ve fırsat maliyeti dâhil olmak üzere, MEY sorumlu tutulamaz.

Üçüncü tarafların fiillerinden doğan sonuçlar sorumluluk kapsamı dışındadır. Buna makamların ret veya gecikme kararları, bankaların uyum değerlendirmeleri, serbest bölge otoritelerinin ücret ve prosedür değişiklikleri, tercüme ve tasdik kuruluşlarının işlemleri ile geliştirici ve mal sahiplerinin teslim performansı dâhildir. Bu sınırlamalar, MEY'in kastı ve ağır kusuru hâllerinde uygulanmaz; bu hâllere ilişkin kanuni haklar saklıdır.

Bir hizmet sözleşmesi kurulmuşsa MEY'in sorumluluğu, aksi sözleşmede açıkça düzenlenmedikçe, ilgili iş için tahsil edilen hizmet bedeli ile sınırlıdır. Devlet harçları, üçüncü taraf ücretleri ve resmî masraflar bu tutarın dışındadır. Deprem, salgın, savaş, siber saldırı, altyapı kesintisi ve mevzuat değişikliği gibi mücbir sebep hâllerinde yükümlülüklerin ifası, engel ortadan kalkana kadar askıya alınır.

Bu Kullanım Koşulları ve Sorumluluk Reddi metninin yorumunda ve uygulanmasında [Yayından önce doldurulacak: uygulanacak hukuk, örneğin Türkiye Cumhuriyeti hukuku veya Birleşik Arap Emirlikleri hukuku; grup yapısına ve sözleşme tarafına göre belirlenecek] hükümleri uygulanır. Taraflar arasındaki hizmet sözleşmesinde farklı bir hukuk seçimi yapılmışsa, o sözleşme kapsamındaki uyuşmazlıklar bakımından sözleşmedeki seçim geçerlidir.

Bu metinden doğabilecek uyuşmazlıklarda [Yayından önce doldurulacak: yetkili mahkeme ve icra daireleri, örneğin İstanbul Merkez (Çağlayan) Mahkemeleri veya Dubai Mahkemeleri; tahkim öngörülecekse tahkim kurumu, yer ve dil bilgisi] yetkilidir. Tüketici sıfatıyla yapılan başvurularda tüketicinin kanundan doğan yetkili merci seçme hakları saklıdır. Uyuşmazlıktan önce tarafların iyi niyetle görüşerek çözüm araması esastır.

Bu metne, sitedeki bir içeriğe veya hizmet kapsamına ilişkin sorularınızı yazılı olarak iletebilirsiniz. Yazılı başvurular kayıt altına alınır ve makul sürede yanıtlanır. [Yayından önce doldurulacak: ticari unvan, kayıtlı adres, e-posta adresi, telefon numarası, varsa KEP adresi, BAE tarafındaki lisans numarası ve lisans veren otorite, veri sorumlusu irtibat bilgisi.]

Kişisel verilerinizin işlenmesine ilişkin bilgilendirme ve haklarınızın kullanımı ayrı bir metinde düzenlenir. [Yayından önce doldurulacak: Gizlilik ve Kişisel Verilerin Korunması sayfasının bağlantısı.] Son güncelleme tarihi: [Yayından önce doldurulacak: bu metnin yürürlük ve son güncelleme tarihi.]